Можно ли купить номер в отеле? Да, и вот почему вам стоит это сделать
Если вы впервые на нашем сайте, возможно, вы заметили, что у нас есть партнёры среди ведущих мировых отельных брендов — Cosmos, Valo, Alean, Wyndham, Marriott и другие. Для нас работа с этими брендами, чтобы предлагать нашим клиентам выгодные и надёжные инвестиции в недвижимость, является одной из наших самых популярных услуг.
Для тех, кто не знаком с инвестициями в номера отелей, мы с удовольствием дадим общий обзор. Этот вариант особенно привлекателен для тех, кто хочет диверсифицировать свой инвестиционный портфель или выйти на рынок недвижимости через уникальный класс активов. Но что значит купить номер в отеле и почему эта инвестиционная стратегия набирает популярность? Ниже мы подготовили руководство, чтобы ответить на эти вопросы. Для получения более подробной информации свяжитесь с нашей командой, которая с радостью расскажет вам о наших вариантах инвестиций в номера отелей.
Можно ли купить отдельные номера в отеле? Что такое инвестиция в номера отелей?
Инвестиции в номера отелей подразумевают покупку отдельных единиц или номеров в отелях и курортах с целью долгосрочных вложений. Такая структура позволяет инвесторам получать доход от аренды, когда номера бронируются гостями. Доход зависит от уровня заполняемости. В отличие от традиционных инвестиций в недвижимость, управлением занимается отельный оператор, обеспечивая инвестору беспроблемный опыт.
Что происходит, когда вы покупаете номер в отеле? Как это работает?
Процесс начинается с того, что разработчики отелей или курортов ищут инвесторов для финансирования новых проектов или создания капитала. Инвестиции в номера отелей очень похожи на покупку акций компании. Эти единицы оцениваются с учётом ожидаемого дохода, и после покупки инвесторы сдают их в аренду отельному оператору. Из доходов, полученных от работы отеля, инвесторы получают свою долю, что напоминает выплату дивидендов на фондовом рынке.
Почему стоит инвестировать в номера отелей?
Привлекательность инвестиций в номера отелей заключается в сочетании более низкого уровня риска, более высоких доходов — как пассивного дохода, так и прироста капитала.
Артем Бондаренко, диреткор по маркетингу 1DR, отмечает: «В отличие от других инвестиций в недвижимость, номера отелей предлагают сочетание более низкого риска и более высоких доходов».
Могу ли я купить отдельные номера в отеле? Да!
| • Более низкая цена. | Номера в отелях обычно стоят дешевле, чем крупная недвижимость, что делает их доступными для инвесторов с небольшим капиталом. Вы покупаете не целый дом, виллу или квартиру, что существенно снижает стоимость. |
| • Гибкость в вариантах инвестиций. | Отели предлагают различные типы номеров и инвестиционные структуры, чтобы удовлетворить потребности и возможности разных инвесторов. Купите небольшой номер или просторный номер категории делюкс в зависимости от вашего бюджета и инвестиционных целей. |
| • Доходность выше средней. | Номера в отелях часто приносят более высокий доход по сравнению с традиционной жилой недвижимостью, при этом меньшее количество текущих расходов влияет на ROI. |
| • Инвестиции без хлопот. | Это инвестиции в недвижимость без необходимости личного участия. Поскольку управлением занимается отельная управляющая компания, инвесторы освобождаются от обычных забот владельцев недвижимости. Кроме того, наличие управляющей компании означает, что вам не нужно искать жильцов, заниматься маркетингом или обслуживанием номера. |
| • Сниженные риски. | Инвестиции в номера отелей, особенно сEstablished брендами, несут меньший риск по сравнению с другими видами инвестиций в недвижимость. Отельный бренд, занимающийся управлением недвижимостью, проводит тщательную и детальную проверку, чтобы убедиться в надёжности своих инвестиций и бренда. |
| • Минимальные дополнительные расходы. | Покупка номеров в отелях обычно обходится дешевле с точки зрения дополнительных расходов по сравнению с другими инвестициями в недвижимость. Инвесторам предоставляется полностью меблированный номер, готовый для гостей сразу после начала работы отеля или курорта. |
| • Потенциал роста капитала. | Отели часто расположены в районах с высоким потенциалом роста, что повышает вероятность прироста капитала. Таким образом, когда вы решите продать свой номер, вы сможете заработать больше помимо инвестиционного дохода. Однако мы предостерегаем провести собственное исследование и запросить информацию о прогнозируемой стратегии выхода. |
| • Стабильность против колебаний рынка. | Инвестиции в отели часто менее подвержены взлётам и падениям общего рынка недвижимости, поскольку их доходы приносятся туристической индустрией. И, как упоминалось выше,Established отельные бренды, ожидаемо, будут только |
| • Каникулярные преимущества. | Инвесторы могут пользоваться бесплатными или скидочными размещениями, добавляя к своим инвестициям элемент отдыха. Обязательно уточните конкретные преимущества, так как они будут варьироваться в зависимости от бренда и вариантов инвестиций. |
| • Доступность для иностранных инвесторов. | Это один из пунктов, который очень важен для наших инвесторов из Австралии, Европы или США, которые понимают, что в Индонезии или Таиланде иностранцы не могут владеть недвижимостью. Однако инвестиции в номера отелей часто имеют меньше ограничений для иностранных инвесторов по сравнению с традиционной покупкой недвижимости. |
| • Дополнительные стимулы и безопасность. | Разработчики иногда предлагают дополнительные условия контракта, такие как возврат части денег во время строительства или опция обратного выкупа. Это обязательства разработчика, и они зависят от способности разработчика их выполнить. |
Возможно ли купить номер в отеле? Инвестиции в номера отелей с нашими проектами
Daily Realty понимает уникальную привлекательность инвестиций в номера отелей. Наш подход сосредоточен на предоставлении возможностей, которые предлагают минимальный риск и высокий доход. Мы сотрудничаем с всемирно известными брендами, чтобы обеспечить разнообразный спектр преимуществ для наших инвесторов.
- ELLE Resort & Beach Club — Расположенный на первой береговой линии в Семиньяке, ELLE Resort & Beach Club станет следующей знаковой лайфстайл-дестинацией Бали. Поддерживаемый брендами ELLE и SONO Hotels & Resorts, этот проект предлагает 170 брендированных отельных номеров под профессиональным управлением, в сочетании с многоуровневым пляжным клубом, ориентированным на привлечение международных гостей.
- The LUC: Расположенный в живом туристическом районе Бераву, The LUC управляется лучшим мировым оператором TUI BLUE. Ознакомьтесь с нашим подкастом на месте в The LUC здесь: Инвестиционная возможность с TUI Blue
- Beraban Luxury Lofts: Эти изысканные лофты в Семиньяке, Бали, построены в самом модном и популярном районе острова. Послушайте наш подкаст о Beraban Luxury Lofts здесь: Отличная инвестиционная возможность в Семиньяке
Инвестиции в номер отеля — это больше, чем просто сделка с недвижимостью; это вход в уникальный сектор, который сочетает стабильность и безопасность инвестиций в недвижимость с динамичным миром гостеприимства. Для тех, кто заинтересован в этом новом подходе к инвестициям в недвижимость, мы готовы провести вас через возможности, соответствующие вашим инвестиционным целям.
